下半年颇为热闹的东升楼市，率先迎来开盘的是龙光。
今天（8月22日），位于东升坦背东二马路的龙光玖誉府正式开盘，首推7栋的2单元，层高27层，2梯4户，涵盖98/108/118平的三四房，带装折后均价约1.1万/平。
据现场了解，项目认筹100余组，现场逾200人到场。该盘因距离西区相当近，比较受到东升和西区本地客的关注。
整体的推出货量，共计104套。其中，98平的三房，占比较多，共计52套；108/118平，则各26套。早上9点许，房叔抵达开盘现场，可见陆续有购房者进场，目测有200人到场，人气正盛。从现场停车情况及谈话口音得知，在场有不少本地客户，有些甚至一家大小从周边步行过来选房。房叔在现场采访了部分购房者，大部分受访者都是看重项目所在的地段，并且对品牌有一定熟悉度，部分则为周边刚需购房者。一位周边自建房业主表示：“自该盘开建起就一直有关注，最终买了118平，主要还是买来给儿子。按照计划是，我出首付，他来供，这样。”另一个现场的购房者李先生，是来自江西的工厂高管。他表示：“位置适合，价格也能接受就买了。没有看太多地方，直接下定了98平。”
一位东升客户表示：刚需三房98平户型，开盘价格比想象中高，又稍近国道，所以准备多看几个盘再做打算。另外一位来自西区的客户则表示：项目品质不错，但资金有限心里预期价格较低，所以没有成交。10点左右，项目正式开盘，认筹客户摇号先选房，每个筹号会得到一张选房卡，可选择三个心水房源。开盘整体折后均价为1.1万/平，带装修，处于东升一手均价上游。折扣方面，认筹客户可享受两个开盘折扣，1万抵5万及98折优惠；购房定金为5万，首付需要5天内补齐。价格方面，以98平刚需三房为例，2层单位折后价为10723元/平，三成首付约31.6万。
108平刚需四房，2层单位折后价为10925元/平，三成首付约35.4万；118平改善4房，2层单位折后价为11127元/平，三成首付约39.6万。楼层价差方面，每层差价约30元/平，越高单价越贵。以108平为例2楼折后单价为10925元/平，15楼折后价则升至11298元/平。无独有偶，该盘就在今天开放了销售中心，还在龙光盘附近打起了广告。两盘仅一马路之隔，自然会作为客户对比的对象，阳光城悦澜府拥有片区少有的138平5房，目前价格待定。B户型为2+1房2厅2卫，面积约98平，经典竖厅设计，动静分区，但使用率不高。
D2户型为3+1房2厅2卫，面积约108平，南北双阳台，采光通风都不错，半赠送的+1房面积也比较可观。E2户型为3+1房2厅2卫，面积约118平，为D2户型的等比放大户型。各功能区间都更为宽敞。11点30分，房叔获悉，认筹客户已解筹完毕，非认筹客户可以进场选房。从认购客户的攀谈中得知，89平卖得最好，除了刚需三房小面积的属性外，价格也比较合适，118平去化较差，面积大、总价高是主要原因。截止下午5点，项目向房叔表示，卖了约75套，成交金额接近8000万，目前仍有不少客户在现场，数量仍有在上升。当下的深中两侧，因为超级工程深中通道，已是风口，更是趋势。风口之下，这里有能让深圳人和湾区人席地而坐的剖析内容。珠江口，这一个未来之地，你当应该提前谋划，扫描下方二维码关注吧。